可怕！老汉70万租房开酒店，花140万装修后遭房东撬锁砸门……
文章发布于：2019-10-21 18:36:17
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租来的一整栋物业，经过改造后做成酒店进行出租，本来是好好的赚钱生意，但因为原来房东的一个操作，让原本经营顺利的物业空置率直线飙升，面临严重问题，无论是做酒店还是做公寓，能够拿到一个产权清晰，在租期间不会产生纠纷的的物业，真的是太重要了！
57间房租5年，装修完却被房东卖了
随着人们生活水平的提高，人们将更多的时间和金钱投入到享受自我的过程中，从而也引发了旅游行业的蓬勃发展，而与之相应而生的则是酒店住宿行业，很多有钱的人便将目光放到了这上面，滨州的陈大爷便是如此，但是让陈大爷难受的是在酒店刚盈利的时候，却遭遇了砸锁报警的事情，那这到底是怎么回事呢？
陈大爷是滨州人，早些年他的儿子在淄博张店从一家公司的手中租下了57间房子，是一栋4层的小楼房，虽然这些房间的面积都比较小，但是里面依然带有独立的卫生间，而陈大爷则是将这些房子整合起来，做起了酒店的生意。
房东要卖房，租客只能搬走吗？
首先，法律明确规定，房屋的买卖不影响已经成立的租赁合同。因此，就算房东在签了租房合同后把房子卖给了别人了，租客依然可以继续在里面居住，直到合同到期为止。
其次，现在房屋租赁都需要进行备案。如果租赁合同进行了备案，那么房东到交易中心过户时，工作人员会要求他出示租客放弃优先购买权的书面材料，否则难以过户。因此，房东想偷偷卖房也是很难的。在这种情况下，承租方要和房东确认实际租住权益不能因为买卖行为而造成损失。
另外，如果房东没有通知就直接把房子卖了并过了户，作为承租人可以向法院起诉，要求房东赔偿损失。
关于租房，以下几个法律知识点需要注意：
来源：公寓次世代综合自网络
信息来源：唠嗑身边事儿
