第42周百城二手住宅市场均价与上周持平，淄博二手房市场价9828元/㎡与上周持平，东北区域城市跌幅最大

文章发布于：2019-10-28 04:37:01

诸葛点评：

2019年第42周百城二手住宅市场均价为15080元/平方米，与上周价格持平，上涨趋势放缓。分城市等级来看，一线城市本周二手住宅市场均价与上周持平，二线城市上涨显著，三四线城市转涨为跌。其中，二线城市环比上涨0.21%，涨幅扩大0.20个百分点；三四线城市环比下跌0.17%，跌幅显著。

分区域来看，本周各区域市场均价涨跌情况变化显著，与上周相比出现反转。海峡经济圈和西南城市止跌转涨，涨幅显著；东北、中部及长三角经济圈城市转涨为跌，跌幅显著。其中，海峡经济圈城市市场均价环比上涨1.07%，涨幅居首，实现连续7周下跌以来止跌上涨；东北城市环比下跌0.65%，跌幅居首，出现连续3周上涨以来的首次下跌。

一、百城二手住宅市场均价本周上涨放缓，与上周持平

据诸葛找房数据研究中心监测数据显示，2019年第42周百城二手住宅市场均价15080元/平方米，与上周价格持平，上涨放缓。

数据来源：诸葛找房数据研究中心

二、本周涨幅TOP10二线城市居多，跌幅TOP10仍以三四线城市为主

第42周百城二手住宅挂市场价上涨城市数量为51个，比上周增加8个，平均涨幅为0.73%，涨幅扩大0.17个百分点；下跌城市数量为49个，比上周减少7个，平均跌幅为0.98%，跌幅扩大显著，跌幅扩大0.58个百分点。

在环比涨幅TOP10城市中，以长三角、珠三角和环渤海经济圈的二线及三四线城市为主。其中，唐山以1.77%的涨幅居首，合肥、常州分别以1.67%和1.58%的涨幅位居二、三。

在环比跌幅前十城市中，以长三角、环渤海、珠三角经济圈及中部的三四线城市为主，海口是唯一上榜的二线城市。其中，廊坊以2.34%的跌幅位居第一；张家口、徐州分别以2.31%和2.29%的跌幅位居二、三。

数据来源：诸葛找房数据研究中心

三、第42周二线城市持续上涨，三四线城市转涨为跌；分区域涨跌变化显著，海峡经济圈上涨显著，东北城市下跌显著

分城市等级来看，本周二线城市二手住宅市场均价上涨显著，三四线城市转涨为跌，且跌幅显著。其中，一线城市自国庆周（第40周）环比大幅上涨后涨幅持续收窄，本周与上周持平；二线城市本周持续上涨，环比上涨0.21%，涨幅显著扩大0.20个百分点；三四线城市转涨为跌，环比下跌0.17%，跌幅显著。

数据来源：诸葛找房数据研究中心

分区域来看，各区域市场均价涨跌情况变化显著，与上周相比出现反转。海峡经济圈和西南城市转跌为涨，且涨幅显著；东北、中部及长三角经济圈城市转涨为跌，跌幅显著。

在上涨区域中，海峡经济圈城市市场均价环比上涨1.07%，涨幅居首，打破连续7周下跌趋势转而上涨；西南城市环比上涨0.33%，位居第二，较上周扩大0.41个百分点，止跌上涨；珠三角经济圈环比上涨0.08%，位居第三，涨幅略有收窄。

在下跌区域中，东北城市环比下跌0.65%，跌幅居首，连续3周上涨以来首次下跌，且跌幅显著；中部城市环比下跌0.35%，位居第二，亦是连续3周上涨以来首次下跌。其中，东北城市群有4个城市下跌比例显著，包括秦皇岛（环比下跌2.00%），吉林（环比下跌1.63%），沈阳（环比下跌1.59%）以及长春（环比下跌1.50%）。