2019年岳阳市中心城区楼市周报（12.02-12.08）

新闻资讯

一、国内新闻

1、黑龙江省发布房地产新规：高层建到总层数三分之二才能预售。为进一步规范房地产市场秩序，加强房地产开发项目事中事后监管，近日，由黑龙江省住建厅、省自然资源厅等6部门联合发布《关于进一步加强全省房地产市场监管的通知》。依据《通知》，2019年1月1日，获得土地开发权的新楼盘，房地产开发企业申请新建商品房预售的，多层楼房工程形象进度达到封顶时、高层楼房工程形象进度达到总层数的三分之二时准予预售。（来源：哈尔滨日报）

2、海南省将调整公积金个人贷款部分政策。记者12月3日从省住房公积金管理局获悉，为继续严格落实“房住不炒”的调控目标和“放管服”改革要求，我省将调整住房公积金个人贷款部分政策，落实差别化贷款利率，缴存职工家庭现有一套住房或已经享受过一次公积金贷款的，第二套住房公积金贷款或第二次公积金贷款的贷款利率不得低于同期首套房公积金贷款利率的1.1倍。（来源：海南日报）

3、江苏规定出租房屋不登记信息将被计入信用记录。江苏省人民政府近日发布《江苏省租赁住房治安管理规定》，明确出租人应当自租赁合同订立之日起7日内申报登记信息。未按规定申报、转报登记信息的，由公安机关责令改正，依法予以处罚、记入信用记录。该管理规定自2020年1月1日起施行。规定要求申报登记信息的内容包括：出租人和承租人姓名（名称）、居民身份证号码（社会统一信用代码）、工作单位（服务处所）、联系方式等基本信息，以及房屋地址、产权信息、租期、使用性质、建筑面积、居住人员信息等住房情况。出租人、承租人、房地产经纪机构、物业服务企业、互联网平台经营者未按照本规定申报、转报登记信息的，由公安机关责令改正，依法予以处罚、记入信用记录。（来源：新华社）

4、@湖南人，今起可在支付宝刷脸查公积金了。记者从蚂蚁金服获悉，今天起湖南接入了刷脸查询公积金功能，短短几秒就能查询到自己的公积金缴纳情况以及公积金贷款情况。用手机查询公积金操作非常方便，上支付宝首页搜索“公积金”，经实名认证后即可读取公积金余额、缴存比例、缴费明细等信息。湖南地区还开通了刷脸认证功能，全程耗时只需短短几秒。有公积金贷款的用户，还可以通过点击“公积金贷款”查询贷款余额。（来源：华声在线）

5、湖南：个人所得税申报记录可网上查询了。记者从国家税务总局湖南省税务局获悉，个人所得税申报记录查询功能已正式上线，纳税人可自行在网上查询、核对本人个税申报记录。市民可进入国家税务总局湖南省税务局官网(http://hunan.chinatax.gov.cn)，点击“自然人办税服务平台”，登陆在填报个人所得税时所注册的账号后即可进行查询。个人所得税申报记录查询功能上线后，自然人纳税人不仅可以便捷地查询本人2019年及以后年度的个人所得税申报缴税记录，还能就不实申报信息在网上提起申诉。（来源：华声在线）

二、本地新闻

1、岳阳楼区政务服务中心启用。12月3日，岳阳楼区政务服务中心正式运营，拉开了该区“政务服务一体化”的新序幕。当日，前来办事的居民群众超过了400多人次。据了解，该服务中心已有人社、医保、发改、教育等9个部门入驻，各部门相应审批事项均已停办，全部进入区政务中心进行一窗受理、集中审批。与此同时，在岳阳楼区政府门户网站上开辟“一件事一次办”专栏，公布新的服务规程，以便企业、居民群众看得懂、易操作。（来源：岳阳日报）

2、白杨坡小学正式挂牌 湖南理工学院附属小学。12月2日，湖南理工学院附属小学挂牌仪式在白杨坡小学举行。此次白杨坡小学正式挂牌湖南理工学院附属小学，标志着岳阳楼区与湖南理工学院校地合作步入新阶段、迈上新台阶。此次，湖南理工学院与岳阳楼区共建附属小学，是高等教育与基础教育深度合作的一次有益尝试，将深入推动岳阳楼区高质量建成“高水平现代化教育强区”、高标准打造“一公里就近入学”服务圈，实现基础教育均衡、普惠、优质发展，继续擦亮岳阳楼区教育品牌。（来源：岳阳日报）

3、图书馆新馆、市美术馆月底对市民开放。为推动市图书馆新馆、市美术馆项目建设，12月5日下午，副市长邱虹赴两馆项目建设现场实地调研并召开会议。市文旅广电局、市城投集团、市图书馆和市美术馆等单位负责人参加。邱虹一行查看了岳阳市图书馆新馆、美术馆和螺丝岛及周边环境，对图书馆美术馆建筑，岛内道路(车行道、自行车道和岛上游路)、绿化工程、亮化工程、文物维修维护、环岛驳岸与护栏、亲水栈桥、栈台等附属设施，以及进岛道路(桥梁)、岛外停车场、给排水管线、供电线路等配套工程进行了实地查看。邱虹指出，市图书馆新馆建设是国家发改委全国优先保障新建类的项目之一，也是我市十大文化建设项目之一。她要求各部门按照“馆、岛一体规划建设”的总体原则，加大协调力度，加快工程建设速度，集中精力做好施工各项工作，力争12月底正式开馆，尽早发挥社会效益。（来源：岳阳日报）

土地市场

土地出让

土地成交

注：土地出让、成交范围为岳阳市中心城区，规划用途仅包含住宅、商业用地。

市场成交

一、新房销售情况

据岳阳市新建商品房网上备案系统数据显示,本周岳阳市中心城区新建商品房共网签301套、面积32194平方米。套数环比下降46.2%、面积环比下降38.4%。

其中，住宅网签237套、面积28839平方米。套数环比下降32.3%、面积环比下降34.0%。

非住宅网签64套、面积3355平方米。套数环比下降69.4%、面积环比下降60.8%。

简析：本周新房总销量与上期相比大幅下降，总套数环比下降258套，总面积环比下降20080平方米。分类来看：住宅类套数环比下降113套、面积环比下降14887平方米。非住宅类套数环比下降145套、面积环比下降5193平方米。本周住宅类套数占79%，面积占90%。

二、存量房销售情况

本周岳阳市存量房共成交166套、14448平方米。套数环比下降9.3%、面积环比下降7.7%。

其中，住宅销售139套、13708平方米。套数环比下降5.4%、面积环比下降7.2%。

非住宅销售27套、740平方米。套数环比下降25.0%、面积环比下降16.3%。

简析：本周存量房销量与上期小幅下降。成交总套数166套，环比下降17套，下降了9.3%，面积环比下降1202平方米，下降了7.7%。分类来看：住宅类套数环比下降8套，面积下降了1058平方米。非住宅类套数环比下降9套，面积下降144平方米。住宅类套数占84%，面积占95%。

三、本周新建商品房网签套数排行榜

从网签套数来看，本周岳阳红星美凯龙全球家居生活广场（家居馆）位居第一，共计25套，397平方米；中建·嘉和城位列第二，共计23套，2615平方米；富兴御城国际一期位列第三，共计16套，2180平方米。具体排名如下：

楼盘活动回顾

岳阳·融创环球中心

活动主题：岳阳·融创环球中心生活体验馆盛大开放

活动时间：12月07日

活动地点：岳阳·融创环球中心

来源：岳阳融创环球中心微信公众号

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